１．ものづくりスタジオの目的

八戸ポータルミュージアムの「ものづくりスタジオ」は、入居型の工房兼ショップであり、フードやクラフト等のものづくり振興による街の新たな魅力スポットとして、八戸ポータルミュージアム館内及び中心街の賑わいを創出すること、及び、入居期間中に中心街へ出店できるだけのノウハウを備え、入居期間終了後には中心街への出店を目指すことができるよう支援することを目的としています。

募集要項 （PDF形式 1.1MB）  館内配置図（PDF形式 12.2MB）

２．入居者募集について

1. 募集受付期間
   令和6年7月5日（金）～令和6年10月31日（木）
2. 選考会
   令和6年11月中旬（予定）
3. 入居開始予定日
   令和7年4月1日以降（予定）
4. 募集店舗数等
   ２店舗：下表のとおり

※ 制作作業の内容によっては店舗内及び館内で行えない作業もありますのでご了承ください。

３．応募要件

応募要件は、下記のいずれにも該当する方とします。

1. 施設の運営について、市と協力・連携し、施設の利用やお客様サービスの提供が出来る方
2. ものづくりスタジオ内で、商品等の制作を行う方（制作工程の一部でも可）
3. 事業活動に必要な有資格者を従事させることが出来る方
4. 市から指名停止措置又は指名除外の措置を受けていない方
5. 市・県民税、固定資産税、国民健康保険税、軽自動車税、法人市民税、法人県民税、法人及び個人事業税の滞納がない方
6. 会社更生法、民事再生法等に基づく更正又は再生手続き等を行っていない方
7. 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第２条第２号に規定する暴力団及び同第6号に規定する暴力団員でない方（暴力団員に該当するか警察へ照会します）
8. 公共の安全及び福祉を脅かすおそれのある団体に属さない方

４．募集店舗の概要

1. 主な施設・設備・事業活動・使用に関する募集店舗の概要は、表１のとおり
   （表１：ものづくりスタジオの条件）

５．経費の負担区分

市と入居者の経費の負担区分は下表のとおりです。
（表２：経費負担区分）　○・・全部

• １：表２に定めのないものはその都度、市と協議することとします。
• ２：電気料金については、子メーターにより算出された額を納付していただくことになります。
• ３：ごみ処理については、各自の責任により適切に処理することを原則とします。テナント入居者共同による効率的処理方法がある場合には、市と入居者間による協議により処理方法を決めることもできます。
• ４：設備及び備品の更新のうち、厨房機器「IHコンロ(3Kw×2、1.5Kw×1)」、冷凍冷蔵庫(冷蔵:108ℓ、冷凍:109ℓ)は更新の対象から除く。

６．応募の手続等

７．選考方法

八戸ポータルミュージアムものづくりスタジオ入居者選考会（以下「選考会」という。）において、書類選考、面接等を行い、入居候補者を選考します。（応募が多数の場合は、面接等を行わない場合もあります。）

８．選考結果

選考結果の通知
選考会による結果は、令和6年11月中に各応募者に対し、文書にて通知する予定です。

９．入居手続等

10．退去条件

入居者が、以下のいずれかに該当する場合は、退去していただきます。

1. 使用料を3か月間滞納した場合
2. 主業務における収支に問題があり、明らかに事業として成立しないと判断された場合
3. 使用期間更新の時点で、事業活動がものづくりスタジオの目的に合った活動内容ではないと判断された場合
4. 入居後に、上記３応募要件のいずれかを満たしていないと判断された場合
5. その他、市が必要と認めた場合

11．事業支援

下記の事業支援を行います。

1. 活動費の負担軽減のため、施設使用料（賃料）を安価に設定し、ベース照明・空調（冷暖房）などの共益費は徴収しません。※使用範囲の光熱水費は実費を徴収します。
2. 中心市街地のイベント（八戸三社大祭、七夕祭り、ホコテンなど）開催期間に、施設正面（1階カフェ前のオープンスペース）へ屋外出店することができます。（無償）
3. ものづくりスタジオＰＲのためのイベント（ワークショップ等）やアドバイザーを招聘しての勉強会などを随時開催します。
4. 八戸ポータルミュージアムで作成する広報物・ホームページ等で店舗及び作家・作品などの紹介を行います。
5. 入居期間終了後の出店に向けた各種支援情報の提供を行います。
6. 入居期間終了後に出店された入居者については、一定期間、チラシや館内情報などで、広く情報提供します。

12．その他留意事項

入居者は以下の事項に留意してください。

1. 施設の運営について、市と協力・連携し、施設の利用を促進するよう努めること。
2. 許可に基づく権利を事前に市の承認を得ずに第三者に転貸し、若しくは譲渡し、又は担保に供することはできません。
3. 事業活動に伴う損害賠償責任について市は一切の責任を負わないため、賠償責任保険等に加入すること。
4. 事業活動に関し許認可等を必要とする場合、入居者の責任において取得すること。
5. 運営に当たり、労働基準法、会計法規、条例、規則その他の関係法令を遵守すること。
6. 施設及び設備等については、善良なる管理者の注意義務を持って管理し、汚損、故障、減耗等が生じた場合は、入居者の負担で維持補修すること。ただし、天災、その他入居者の責めによらない事由による場合は、別途協議の上、市の負担で補修します。
7. 次の場合は、速やかに市長に報告し、その指示に従うこと。
   ① 従業員が施設の入館者に迷惑をかけ、又はそのおそれがあると認められる場合。
   ② 事故、火災その他の人的物的被害が発生し、又は発生するおそれがあると認められる場合。
   ③ 利用者からの苦情その他報告すべき必要があると認められる事態が発生した場合。
8. 退去する際は、出店者の責任において換気設備、給排水設備、壁面、床面、天井、厨房器具等を清掃し原状に回復すること。
9. 本要項に定めのないものは、市と協議の上取り決めます。

13．八戸ポータルミュージアム施設概要

1. 所在地
   青森県八戸市大字三日町11番地1
2. 面積
   敷地面積　約3,387㎡／建築面積　約1,664㎡／延床面積　6,463㎡
3. 主体構造
   鉄筋コンクリート造（免震構造）5階建
4. 開館時間

5. 休館日
   休館日は原則毎週火曜日、12月31日及び1月1日
   ※ イベント準備等のため、臨時休館する場合があります。